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10 costos ocultos de vivienda que los nuevos propietarios no esperan


Eres un nuevo propietario: ¬°felicitaciones! La parte m√°s dif√≠cil ya pas√≥, seguro. Despu√©s de todo, decir tantos a√Īos a la mayor√≠a de sus ahorros no es f√°cil. Pero la hemorragia monetaria a√ļn no ha terminado. Hay muchas tarifas y gastos ocultos y a menudo pasados ‚Äč‚Äčpor alto que acompa√Īan a la propiedad de vivienda que un novato como usted puede perderse. Controle estos gastos con esta lista de costos ocultos de vivienda para ayudar a suavizar el golpe.

1. Gastos de mudanza

Tus pertenencias tienen que pasar de A a B de alguna manera, pero ¬Ņhas considerado el m√©todo? Si planea obtener la ayuda de sus amigos, ahorrar√° una gran cantidad de cambio, pero si tiene m√°s de unas pocas cargas de cami√≥n, probablemente sea mejor contratar mudanzas, y los motores no son baratos. Dependiendo de la cantidad de cosas que tenga, cu√°ntos tramos de escaleras suban y bajen los motores (mis motores del cuarto piso me enga√Īaron ) y la distancia que deben recorrer para entregarlo, el costo podr√≠a llegar a m√°s de $ 10, 000. Con tantos otros gastos por venir, este no es uno del que quiera olvidarse. (Consulte tambi√©n: No olvide el presupuesto para estos gastos de mudanza inesperados)

2. Amoblando todas las habitaciones

Sus ojos se abrieron de par en par al colonial de cuatro camas y tres ba√Īos cuando lo vio por primera vez, ¬°todo ese espacio! Pero esas habitaciones no se van a amueblar. Es importante tener esto en cuenta si vienes de una vivienda mucho m√°s peque√Īa. Es probable que no tenga suficientes muebles para equipar todo el nuevo hogar, lo que significa que tendr√° que comprar nuevos art√≠culos para hacerlo habitable. Camas, mesas de comedor, sof√°s, sof√°s: cualquiera o todos estos pueden ser necesarios, y ninguno de ellos es barato. De lo contrario, puede tomar el camino m√°s f√°cil y asignar dos de sus habitaciones vac√≠as, sin muebles, al "almacenamiento", como he visto a algunos de mis amigos. Tendr√°s que aceptar que alguien (como yo) te juzga totalmente, vago.

3. Tratamientos de ventanas

Cuando me mud√© a mi primer departamento en Manhattan, asum√≠ que el lugar vendr√≠a con persianas. No tal suerte. Lo que era peor era que mi arrendador no se encargar√≠a de las persianas ... y las que ten√≠a que pedir si no quer√≠a que los vecinos entrometidos me vieran hacer todo, ten√≠an que ser hechos a la medida. El costo fue de $ 500 extra m√°s o menos que no ten√≠a planeado, lo cual es molesto cuando se trata de algo tan tonto como los tratamientos de ventana. Aunque, seg√ļn el dise√Īador de interiores Tiffani Stutzman, me baj√© bastante f√°cil.

"Los nuevos propietarios siempre se sorprenden por el precio de los tratamientos de ventana", dice. "El costo promedio de una persiana o pantalla muy b√°sica para una ventana de tama√Īo mediano es normalmente de alrededor de $ 500. La mayor√≠a de los propietarios deben presupuestar alrededor de $ 1, 000 por ventana como una buena regla general. Sin embargo, el costo puede aumentar significativamente para ventanas grandes o altas o ventanas con formas no est√°ndar, como arcos. Si est√° interesado en usar telas personalizadas u otras caracter√≠sticas como tonos motorizados, se esperan costos mucho m√°s altos por ventana ".

Sí, definitivamente me libré fácilmente, y gané la mitad de mi dinero vendiendo los tratamientos de ventana al inquilino que venía detrás de mí. Negocios son negocios. Para su propia referencia, utilicé Blinds To Go, que era extremadamente asequible en comparación con las estimaciones de Stutzman, y el proceso fue muy fácil.

4. Utilidades y otros gastos diarios de uso

Si anteriormente viv√≠a en un departamento donde sus servicios p√ļblicos estaban incluidos en el alquiler, se encontrar√° con una gran sorpresa en sus primeros meses de uso de energ√≠a. El gas y la electricidad no son baratos, y si has estado aprovechando las comodidades integradas que cubre tu alquiler, es mejor que te prepares. Para facilitar la transici√≥n, preg√ļntele al vendedor si puede ver una copia de una factura de servicios p√ļblicos reciente para que pueda prepararse un poco. Saber es la mitad de la batalla. Pisa ligeramente al principio, tambi√©n. Mant√©ngase consciente de las luces, el calor y el aire acondicionado funcionando solo cuando sea necesario para ayudar a reducir la velocidad a la que est√° acumulando facturas nuevas.

5. Inspecciones y mantenimiento de HVAC

Los calefactores y los aires acondicionados son cruciales para la vida con clima controlado (soy tan alegre que ni siquiera voy a pasar la noche en un lugar sin aire acondicionado, me pongo caliente, hermano), y no se arreglan solos. A menos que tenga estas habilidades muy especializadas para manejar su mantenimiento, tendr√° que contratar el trabajo. Por supuesto, es aconsejable evitar grandes cat√°strofes con inspecciones anuales, que a√ļn le costar√°n, pero no tanto como el reemplazo temprano de un horno o unidad de aire acondicionado que ha sido descuidado.

6. Tratamientos de termitas y plagas

Antes de mudarse a su nuevo hogar, debe tener todo claro de que no tiene termitas. Su inspección revelará las plagas, y debería recaer sobre el propietario para abordar el problema. Si no, tienes derecho a marcharte. Sin embargo, ese no es siempre el caso. El propietario no está obligado a librar a la casa de plagas, sino solo a revelar la existencia de las plagas. Si elige seguir adelante con la venta sabiendo que hay un problema activo de plagas, el problema está en usted si no se negocia, será exterminado en el momento de su mudanza.

Y si no le importa que lo diga, es un movimiento increíblemente tonto de su parte aceptar las plagas, ya que pueden ser muy costosas de eliminar. También es recomendable buscar cucarachas, hormigas, ratones, ratas y chinches. Ninguno de estos bichos son signos de buena suerte.

7. Paisajismo y otro mantenimiento al aire libre

Yo mismo hago muchas cosas para reducir los costos al tener que pagar para que alguien m√°s lo haga, pero me limito a cortar el c√©sped y otras tareas de mantenimiento del jard√≠n. Lo odio. Por lo tanto, traigo las armas grandes para hacer el trabajo sucio, y cuesta alrededor de $ 800 por a√Īo. Otros costos ocultos para los nuevos propietarios pueden incluir, entre otros: remoci√≥n de nieve, mantenimiento de techos (que puede ser un gran gasto si hay un problema grave), limpieza de alcantarillas y eliminaci√≥n de plagas al aire libre, como el nido de avisp√≥n que se instal√≥ acampar en mi propio patio trasero.

"Los servicios de cortac√©sped pueden costar aproximadamente $ 25 por semana o m√°s, pero eso es solo para cortar el c√©sped, eso no incluye poda de √°rboles, fertilizaci√≥n y otros servicios de jardiner√≠a", dice Ryan Farley, cofundador LawnStarter, un cuidado del c√©sped servicio de conserjer√≠a. "Si sigue la ruta del bricolaje, el cuidado del c√©sped implica un gasto de tiempo y dinero, es dif√≠cil ponerle un precio a su tiempo. Si prefiere dejar que otra persona cuide su c√©sped, aseg√ļrese de incluir ese costo en su Presupuesto mensual de vivienda: independientemente de lo que decida hacer, tenga en cuenta que un c√©sped bien ajardinado puede aumentar f√°cilmente el valor de su hogar en un 10%, y un c√©sped de aspecto p√©simo puede hacer que pierda dinero cuando est√© listo para vender.

8. Un eventual aumento en los impuestos a la propiedad

Solo hay dos certezas en la vida: la muerte y los impuestos, y esta √ļltima seguir√° aumentando hasta que desees que la primera llegue m√°s r√°pido. Si bien debe conocer sus impuestos prediales esperados antes de comprar la vivienda, es posible que no espere la tasa a la que aumentar√°n a lo largo de los a√Īos.

"Cuando compra una casa, la mayoría de las ventas se reportan a la autoridad impositiva, lo que significa que sus impuestos a la propiedad se elevarán al valor, o al precio que pagó, por la casa. Para muchos compradores, esto puede representar un aumento del 20% al 30% en sus impuestos a la propiedad ", dice Sissy Lapin, cofundadora de ListingDoor.com, un recurso de venta de casas de bricolaje.

9. Cuotas de la Asociación de Propietarios

Si te est√°s mudando a un barrio elegante, puedes apostar que hay una asociaci√≥n de propietarios, que, en mi opini√≥n, es simplemente un t√≠tulo agradable para "un grupo sancionado de vecinos entrometidos a los que les gusta decirle a otras personas qu√© hacer", pero yo divagar. De cualquier manera, tendr√° que pagar para ser parte del club, le guste o no. Pero, oye, al menos obtienes una fiesta festiva inc√≥moda al final del a√Īo.

"Si bien es probable que estas tarifas se revelen durante la compra, y pueden traer muchos beneficios, son un costo adicional para tener una casa en muchas partes del país", dice Lapin. "Además, también puede haber evaluaciones adicionales periódicas de 'una sola vez' para cubrir proyectos especiales o déficits presupuestarios por parte de la asociación".

10. Evaluaciones especiales para cubrir proyectos especiales

Los honorarios de evaluación especiales generalmente no se aplican a la propiedad de una vivienda unifamiliar, pero pueden ser un aspecto sorpresa de la vida en condominio si no está preparado. Recientemente, tuvimos que reemplazar el techo de nuestro edificio en Manhattan por una suma de más de $ 1 millón. UH Huh. Necesité un minuto cuando escuché eso, también. Con solo 12 unidades en el edificio, el costo se dividió entre los propietarios en función de las acciones que teníamos en el edificio. Huelga decir que no fue barato para nadie, y las evaluaciones especiales como estas pueden obligarlo a salir de su hogar si no tiene la capacidad financiera para pagar su parte.

Además, si se ve obligado a mudarse porque ya no puede pagar la hipoteca más las tarifas, puede ser difícil encontrar un comprador debido a las circunstancias financieras de la unidad y el edificio. No hay una forma real de prepararse para este tipo de cosas: es más una situación de rollo con golpes, pero sin duda es algo a considerar antes de comprar un condominio.

¬ŅEres un nuevo propietario? ¬ŅCu√°les son algunas de las tarifas emergentes para las que no estaba preparado? Me encantar√≠a escuchar sobre esto en los comentarios a continuaci√≥n.