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10 reparaciones que no son responsabilidad de su arrendador


Uno de los beneficios de ser un inquilino en lugar de ser un propietario de vivienda es que el propietario es responsable de muchos proyectos costosos de mejoras del hogar, como reemplazar un techo con goteras o actualizar electrodom√©sticos que est√°n muriendo. Pero no todo el da√Īo dom√©stico es su responsabilidad. ¬ŅPara qu√© est√°s exactamente enganchado? Averig√ľe qu√© reparaciones de la casa no son los problemas de su propietario, y comience a ahorrar para ellos ahora.

1. Reemplazo de bombillas, baterías y filtros HVAC

El propietario no puede controlar la cantidad de luces que enciende, por lo que reemplazar las bombillas cuando se queman es su responsabilidad. Lo mismo puede ser cierto para reemplazar las baterías cuando sea necesario, incluidas las de los detectores de humo y CO2, que deben describirse en su contrato de arrendamiento para que no haya confusión sobre quién debe mantenerse al día con la seguridad del hogar. Muchos contratos de arrendamiento también requerirán que los inquilinos reemplacen regularmente los filtros de aire en los sistemas HVAC (idealmente cada tres meses, pero los propietarios a menudo suministran los filtros).

2. Desatascar los desag√ľes respaldados que caus√≥

Esto es lo que he aprendido de mi experiencia personal: no pongas c√°scaras de huevo o de patata en el triturador de basura si no sabes c√≥mo desatascar el fregadero. De lo contrario, le costar√° una visita del plomero, porque definitivamente este no es el problema de su arrendador. Lo mismo ocurre con el inodoro: usted comete el delito, usted hace el tiempo. Desatascarlo usted mismo o llame a alguien lo antes posible antes de que el problema se convierta en m√°s da√Īo por el desbordamiento de agua y otras "cosas".

Practique otros h√°bitos de aseo considerados, tambi√©n, como limpiar el cabello de los desag√ľes para mantener las tuber√≠as en buenas condiciones. Si el propietario tiene que venir a hacer esto por usted, tiene todo el derecho a agregar una tarifa adicional a su alquiler ese mes.

3. Ciertas infestaciones de plagas

Suponiendo que se est√° mudando a una unidad de alquiler que no tiene ning√ļn problema con alima√Īas (debe verificar esto independientemente antes de firmar un contrato de arrendamiento, no se tome simplemente la palabra del propietario), puede ser responsable de cualquier roedor o infestaciones de errores que ocurren despu√©s de que te mudes. Aseg√ļrate de verificar los t√©rminos de tu contrato de arrendamiento, as√≠ como tambi√©n las leyes espec√≠ficas del estado con respecto a las plagas tales como las chinches.

Ciertos hábitos de vida, como dejar la comida vieja o no sacar regularmente la basura, pueden atraer hormigas, cucarachas o incluso ratas. Si el propietario lo considera responsable de la infestación, es probable que tenga que pagar para deshacerse del problema.

Otras infestaciones de insectos o roedores pueden ocurrir de forma natural. Las termitas, por ejemplo, pueden infestar cualquier edificio, independientemente de sus h√°bitos de vida. En este caso, le corresponde al propietario obtener un exterminador.

4. Cuidado del césped y limpieza de la nieve en casas unifamiliares

A menos que el arrendador haya aceptado manipular la siega y la limpieza con pala en la casa unifamiliar que está alquilando, tendrá que salir por su cuenta. Si bien puedes dejar que el césped se vaya por un tiempo, se te exige legalmente que te cubran la acera pocas horas después de que cesa la tormenta de nieve. No lo haga y podría enfrentar multas de la ciudad, que también será su responsabilidad. Sin embargo, si usted vive en una vivienda de varias unidades, el propietario generalmente asume esta responsabilidad o contrata a alguien para que lo haga.

5. Da√Īo a la propiedad debido a su negligencia

Ser un ser humano decente significa asumir la responsabilidad del da√Īo causado por su propia negligencia, accidental o no, y la de su familia, amigos, ni√Īos y otros invitados que invite al hogar. El propietario no es responsable por el descuido de nadie; no puedes hacer agujeros en las paredes durante una discusi√≥n y esperar que lo arreglen. Y por favor, no mienta para salir de lo que sea que sea o lo hicieron para da√Īar la propiedad. S√© adulto, paga las reparaciones y sigue adelante (idealmente con personas que no destruyan cosas).

6. Limpieza y repintado de alfombras

Uno de los mayores costos para los propietarios es reemplazar la alfombra arruinada a lo largo del tiempo por los inquilinos. He visto parte de este da√Īo yo mismo, y francamente estoy desconcertado por lo irrespetuosas que son algunas personas y lo lejos que ir√°n para tratar de eludir el costo de limpiar o reemplazar la alfombra.

Pintar las paredes con su color original (si las pintó) también es su responsabilidad. Esto debe ser absolutamente una cláusula de su contrato de arrendamiento, pero siempre debe contactar al propietario antes de tomar cualquier decisión sobre pintura.

7. Da√Īo de mascota

Una vez tuve un inquilino que no estaba autorizado a traer un animal a mi alquiler en tierra, pero lo hizo de todos modos. Cuando la interrogu√© al respecto, ella lo neg√≥. Le expliqu√© el olor fuerte de la orina felina en el piso de arriba, momento en el que revis√≥ su historia para tener un perro en la casa brevemente. No nac√≠ ayer, se√Īora. El perro tambi√©n era una mentira, pero no importaba qu√© tipo de mascota hab√≠a en mi casa. No estaba autorizado, y pas√© el proyecto de limpieza directamente a ella.

8. Mal uso de los dispositivos que causan un mal funcionamiento

Lo rompes, lo compras, esa es la regla con los electrodom√©sticos en tu alquiler que has da√Īado. Ya sea que haya provocado que un fuego de la secadora haya dejado de limpiar la trampa de pelusas, quem√≥ demasiado los motores de los artefactos en funcionamiento o hizo que se desbordara el lavavajillas porque pensaba que el detergente para lavar funcionar√≠a en lugar del l√≠quido para lavar platos (d√≠gale a gritos ex marido), es toda su responsabilidad. Sin embargo, si alg√ļn electrodom√©stico deja de funcionar, probablemente sea su propietario, as√≠ que ll√°melos.

9. Agujeros en la pared de marcos y estanterías que colgaste

Antes de que pueda recuperar su dep√≥sito de seguridad, el arrendador querr√° asegurarse de que se completen algunas tareas, incluso parchear los agujeros que haya colocado en la pared de marcos, estanter√≠as y otros da√Īos que pueda haber causado a los paneles de yeso y pintura. de adhesivos. S√°ltelo y puede despedirse de su dinero.

10. Cualquier otra cosa descrita en el contrato de arrendamiento

Lea su contrato de arrendamiento de cerca antes de firmar. La mayoría de los problemas de responsabilidad del propietario / inquilino se describen en el documento. Tenga a mano para revisar nuevamente si surgen problemas para que pueda determinar rápidamente si la carga y la responsabilidad financiera recaen sobre usted o no. Una vez que su firma está en el contrato, usted está legalmente obligado a ello. Si siente que algo delineado debe ser la responsabilidad del propietario, analícelo de antemano para revisar si es necesario. Después de eso, no hay margen de maniobra, es tu problema o no.